Commerce à EMPTINNE (5363)

1.100.000 €

Général
Prix
:
1.100.000 €
Revenu cadastral
:
3.407 €
Nombre de Chambre(s)
:
6 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
2
Adresse
:
5363 EMPTINNE
Superficie totale
:
280 m²
Superficie terrain
:
5194 m²
Largeur façade
:
31 m
Année de construction
:
2003
Description
Immeuble mixte comprenant une partie commerciale au rez (410m²) et une partie privée (280m²). Actuellement important magasin boulangerie-pâtisserie avec salon de dégustation de 50 places assises et deux grandes terrasses très bien exposées avec possibilité d'une centaine de places sups. Vaste atelier entièrement équipé avec du matériel pro en très bon état. Possibilité de doubler la surface au sol (à environ 1000m²). La partie privée se compose d'un appartement en duplex avec grande terrasse et 6 chambres au 1er. Le bâtiment est idéalement situé pour Horeca, à l'entrée du zoning commercial "Le Biron", en pleine expansion. A proximité de Ciney Expo. A côté des axes routiers et de très belles enseignes (Big mat, Colruyt, Mr Bricolage, etc.) Projet d'agrandissement du zoning sur 45 hectares. L'immeuble est en vente au prix de 1.200.000€ et le fonds de commerce à négocier (bilans et renseignements à l'agence). Emplacement de 1er choix avec accessibilité top ! Superbe opportunité.

Partie commerciale

Partie privée

Magasin boulangerie

410 m²

Appartement duplex privé

280m²

Salon dégustation

50 places assises

Grande terrasse

48m²

2 grandes terrasses

48m² et 48 m²

Chambres

6

Atelier équipé

265m²

Alarme

Oui

Châssis

Alu - DV

Cuisine américaine hyper équ.

Oui

Chauffage

Mazout

Chaudière

Budérus

Citerne mazout

2.800L

Entrée personnel séparée

Ou

 

 

 

Surface habitable

690 m²

Année constr.

2003

Surface terrain

5.194 m²

Surface bâtie au sol

410 m²

Potentiel superficie sol

1000m²

Revenu cadastral

3407€

 

Informations financières *
Prix
:
1.100.000 €
Revenu cadastral
:
3.407 €
Droits d'enregistrement
:
137.500 €
Honoraires notaire
:
2.934 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.550 €
Total des frais
:
141.050 €
Prix total
:
1.241.050 €

* Cette information est purement indicative et non contractuelle

Certificat energétique
E spec
:
En demande


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas applicable
Permis de bâtir obtenu
:
Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique
:
-
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Décision judiciaire
:
Pas applicable
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Central mazout
Type de toit
:
Toit plat
Couverture du toit
:
Roofing
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
alu
Charges